PROXIMITE PART-DIEU - Appartement de 117.75m² - Dernier étage - Terrasse -

Lyon 03ème

PROXIMITE PART-DIEU - Appartement de 117.75m² - Dernier étage - Terrasse -

  • 5 pièce(s)
  • 117.75 m2
  • €649 000 **
Rare! Dans un écrin de verdure, à proximité de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces, APPART IMMO vous propose ce bel appartement T5 de 117.75 m², calme, lumineux. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec espaces verts, gardien.
Il vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Entrée desservant une belle terrasse de 16m²plein Sud, séjour orienté Ouest donnant sur une 2ème terrasse d'environ 8.5m² avec vue panoramique, cuisine indépendante, aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant accès à la terrasse. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une avec accès à une troisième terrasse de 8m², salle d'eau, salle de bain, buanderie, toilettes. Chauffage individuel gaz.
Deux emplacements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet appartement.
Ecoles à proximité et excellente desserte par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 min à pied, marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
LAURENCE DELLA GUARDIA LAURENCE DELLA GUARDIA
LAURENCE DELLA GUARDIA
Conseiller en Immobilier
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69003
Ville :
LYON
Secteur :
PART DIEU
Etage :
7
Nombre étages :
7
Dernier Etage :
Oui
Prix :
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Taxe Foncière :
1146 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
84
Dont lots d'habitation :
84
Charges annuelles (ALUR) :
3121.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
3121.32
Surface :
117.75 m2
Surface loi Carrez :
117.75 m2
Surface terrasse :
16.6 m2
Jardin :
Oui
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Bon Etat
Vis à Vis :
Oui
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
PVC Roulant
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
2
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
2
Interphone :
Oui
Sous-sol :
Oui
Gardien :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
23/08/2023
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2240 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 3121.32€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante