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  5. Ref. : 298

A vendre - PROXIMITE PART-DIEU - Appartement de 117.75m² - Dernier étage - Terrasse - LYON 3 - Rhône-Alpes

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Lyon 03ème

A vendre - PROXIMITE PART-DIEU - Appartement de 117.75m² - Dernier étage - Terrasse - LYON 3 - Rhône-Alpes

  • 5 pièce(s)
  • 117.75 m2
  • 669 000 € **
Rare! À proximité de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces, APPART IMMO vous propose ce bel appartement T5 de 117.75 m², calme, lumineux. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec espaces verts, gardien , il vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Entrée desservant une belle terrasse de 16m², séjour orienté Ouest donnant sur une 2ème terrasse d'environ 8.5m² avec vue panoramique, cuisine indépendante, aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant accès à la terrasse. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une avec accès à une troisième terrasse de 8m², salle d'eau, salle de bain, buanderie, toilettes. Chauffage individuel gaz.
Deux emplacements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet appartement.
Ecoles à proximité et excellente desserte par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 min à pied, marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACTER LAURENCE DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69003
Ville :
LYON
Etage :
7
Nombre étages :
7
Dernier Etage :
Oui
Prix :
669000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Taxe Foncière :
1146 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
84
Dont lots d'habitation :
84
Charges annuelles (ALUR) :
3121.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
3121.32
Surface :
117.75 m2
Surface loi Carrez :
117.75 m2
Surface terrasse :
16.6 m2
Jardin :
Oui
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Bon Etat
Vis à Vis :
Oui
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
PVC Roulant
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
2
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
2
Interphone :
Oui
Sous-sol :
Oui
Gardien :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
23/08/2023
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie primaire :
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2240 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 3121.32€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante