Coeur quartier Ainay, bel appartement familial de 186 m2

Lyon 02ème

Coeur quartier Ainay, bel appartement familial de 186 m2

  • 6 pièce(s)
  • 185.95 m2
  • 970 000 € **
Lyon 2 - Quartier d'Ainay, dans un immeuble ancien idéalement situé à proximité de la Place Bellecour, des écoles, de la gare TGV Perrache.
Venez découvrir ce bel appartement familial de caractère, au 3ème étage, de 185,95M², traversant, belle hauteur sous plafond, composé d'une vaste entrée desservant sur sa droite 4 pièces, alcôves, sol parquet Versailles, boiseries, cheminées. A sa gauche 2 belles pièces avec le charme de l'ancien, une cuisine indépendante, vue sur cour, une grande salle de bain. L'appartement dispose d'une deuxième entrée de service permettant d'envisager une séparation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien à fort potentiel et au charme de l'ancien. Deux grenier complètent cet appartement.
Contact Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95


**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69002
Ville :
LYON
Etage :
3
Nombre étages :
5
Prix :
970000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1297 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
7
Charges annuelles (ALUR) :
3001.92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
3001.92
Surface :
185.95 m2
Surface loi Carrez :
185.95 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Bois
Nombre pièces :
6
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
Travaux à prévoir
Cheminée :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Grenier :
Oui
Digicode :
Oui
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/01/2022
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2980 EUR
Biens d'exception :
Non

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 3001.92€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante