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A vendre - Appartement de 186 m² - 6 pièces - Lyon 2 - Rhône-Alpes

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Lyon 02ème - Prix en baisse

A vendre - Appartement de 186 m² - 6 pièces - Lyon 2 - Rhône-Alpes

  • 6 pièce(s)
  • 185.95 m2
  • 949 000 € **
Venez découvrir dans le Quartier prisé d'Ainay, dans un immeuble ancien idéalement situé à proximité de la Place Bellecour, des écoles, de la gare TGV Perrache, ce bel appartement familial de caractère, au 3ème étage, de 185,95M², ascenseur, traversant, belle hauteur sous plafond, composé d'une vaste entrée desservant sur sa droite 4 pièces, alcôves, sol parquet Versailles, boiseries, cheminées. A sa gauche 2 belles pièces avec le charme de l'ancien, une cuisine indépendante, vue sur cour, une grande salle de bain. L'appartement dispose d'une deuxième entrée de service permettant d'envisager une séparation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien à fort potentiel et au charme de l'ancien. Deux grenier complètent cet appartement.
CONTACT LAURENCE DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69002
Ville :
LYON
Secteur :
AINAY
Etage :
3
Nombre étages :
5
Prix :
949000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1297 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
7
Charges annuelles (ALUR) :
3083.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
3083.56
Surface :
185.95 m2
Surface loi Carrez :
185.95 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Bois
Nombre pièces :
6
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
Travaux à prévoir
Cheminée :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Grenier :
Oui
Digicode :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/01/2022
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2980 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 3083.56€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante