A VENDRE - Appartement de 186m² - Type 6 - LYON 2 - QUARTIER AINAY,

Lyon 02ème - Prix en baisse

A VENDRE - Appartement de 186m² - Type 6 - LYON 2 - QUARTIER AINAY,

  • 6 pièce(s)
  • 185.95 m2
  • €870 000 **
Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Ainay, à Lyon 2, cet appartement spacieux et élégant de 186 m² saura vous séduire par son cachet unique et ses volumes généreux.
situé au 3ème étage, offrant deux portes palières, permettant la possibilité d'envisager une division en deux lots distincts.
Il se compose d'une vaste entrée qui dessert, sur la droite, 4 pièces avec alcôves, parquets en point de Hongrie, boiseries d'origine et cheminées. Sur la gauche, vous trouverez 2 belles pièces supplémentaires, une cuisine indépendante avec vue sur cour, ainsi qu'une grande salle de bain.
Grâce à ses grands espaces et à sa configuration modulable, cet appartement offre de multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence familiale confortable ou un investissement rentable pour du coliving, ce bien répondra à vos attentes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique de l'ancien. Deux greniers viennent compléter cet appartement exceptionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
LAURENCE DELLA GUARDIA LAURENCE DELLA GUARDIA
LAURENCE DELLA GUARDIA
Conseiller en Immobilier
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69002
Ville :
LYON
Secteur :
AINAY
Etage :
3
Nombre étages :
5
Prix :
870000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1297 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
7
Charges annuelles (ALUR) :
3332.92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
3333.04
Surface :
185.95 m2
Surface loi Carrez :
185.95 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Style :
Ancien
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Bois
Nombre pièces :
6
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
Travaux à prévoir
Cheminée :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Grenier :
Oui
Digicode :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
07/01/2022
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2980 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 3332.92€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante