Au calme proche Jean Macé T4 avec balcon -

Lyon 07ème

Au calme proche Jean Macé T4 avec balcon -

  • 4 pièce(s)
  • 86 m2
  • 339 000 € **
EXCLUSIVITE - Lyon 7, au calme dans un immeuble bien entretenu, idéalement placé proche du métro Jean Macé et à deux pas du Tram. Beau T4 au 3° étage lumineux et traversant (NE / SO ) avec un agréable balcon. Séjour double, deux chambres avec rangements (poss 3) ,une cuisine, équipée et aménagée avec sa loggia, une salle d'eau et des toilettes avec lave mains.
Chauffage individuel gaz, double vitrage. porte blindée, parquets chêne, store électrique sur le balcon, nombreux rangements.
Une grande cave. Une place de parking en sous- sol (en sus à 12 000 €) complète ce bien. Proche commerces, nouvelle école, parc Blandan, transports.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Plus de photos sur demande.
Prix : 339 000 € *
Ideal en RP ou en investissement.* charges vendeur.
Contact : 06 31 82 75 14

**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69007
Ville :
LYON
Etage :
3
Nombre étages :
4
Prix :
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
961 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
27
Dont lots d'habitation :
10
Charges annuelles (ALUR) :
1656 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
1656
Surface :
86 m2
Surface loi Carrez :
85.51 m2
Année construction :
1970
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Etat général :
Bon Etat
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Pliants
Assainissement :
Tout à l'égout
Nombre pièces :
4
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
2
Interphone :
Oui
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
10/03/2022
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1380 EUR
Biens d'exception :
Non

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1656€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante