LYON 3 PROCHE GUICHARD, appartement T4 de 83.24 m2 avec terrasse de 32m²

Lyon 03ème

LYON 3 PROCHE GUICHARD, appartement T4 de 83.24 m2 avec terrasse de 32m²

  • 4 pièce(s)
  • 83.24 m2
  • €399 000.00 **
LYON 3, Quartier GUICHARD/PART-DIEU, dans une résidence de bon standing, parties communes ainsi que façade rénovées. APPART IMMO vous propose cet appartement traversant, de type 4 de 83.24m² , en rez-de-chaussée, calme et lumineux et à proximité de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une belle terrasse de 32m² exposée Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Climatisation dans le séjour et volets électriques.
Le plus de cet appartement est un parking en sous-sol ainsi qu'une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence DELLA GUARDIA au 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69003
Ville :
LYON
Secteur :
PART DIEU
Nombre étages :
5
Rez de chaussée :
Oui
Prix :
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
80
Dont lots d'habitation :
80
Charges annuelles (ALUR) :
2077.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
2077.76
Surface :
83.24 m2
Surface loi Carrez :
83.24 m2
Surface terrasse :
32 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
PVC Roulant
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour :
SUD - NORD
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Au Sol
Mode Chauffage :
Electrique
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Sous-Sol
Nombre places parking :
1
Interphone :
Oui
Date établissement Audit Energétique :
28/02/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
28/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
28/02/2023
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1650 EUR
Diagnostics énergétiques :
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 2077.76€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante