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  4. 4 pièces
  5. Ref. : 264

A vendre - Appartement T4 de 86,12M² - LYON 9 - Rhône-Alpes

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Lyon 09ème

A vendre - Appartement T4 de 86,12M² - LYON 9 - Rhône-Alpes

  • 4 pièce(s)
  • 86.12 m2
  • 290 000 € **
OPPORTUNITE A SAISIR, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au coeur de Vaise. Offrant un accès rapide à toutes les commodités, à 5 minutes à pied de la Place Valmy, du métro D et des commerces, des centres de formation et IDRAC. Dans une rue très calme , petite copropriété, appartement a rénover, T4 de 86,12 m² , au 2ème étage, traversant Est/Ouest, vue dégagée, lumineux.
Idéal pour une habitation principale et investissement locatif .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69009
Ville :
LYON
Etage :
2
Nombre étages :
3
Prix :
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
16
Dont lots d'habitation :
28
Charges annuelles (ALUR) :
1401.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
1401.68
Surface :
86.12 m2
Surface loi Carrez :
86.12 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiants
Mode Chauffage :
Electrique
Etat intérieur :
A rénover
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Non
Digicode :
Oui
Gardien :
Non
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
15/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
15/03/2023
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2160 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1401.68€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante