LYON 2, QUARTIER D'AINAY, APPARTEMENT 4 PIECES DE 98M² D'EXCEPTION

Lyon 02ème

LYON 2, QUARTIER D'AINAY, APPARTEMENT 4 PIECES DE 98M² D'EXCEPTION

  • 4 pièce(s)
  • 98.21 m2
  • 745 000 € **
Situation privilégiée, dans un immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, appartement d'exception, lumineux, de 98,21M².
Coup de coeur assuré, entrée spacieuse avec de nombreux rangements et ouvrant sur un balcon filant, vaste séjour parquet d'aremberg, boiseries, cheminée, tout le charme de l'ancien, deux chambres, grande salle à manger, cuisine sous verrière entièrement équipée, salle de bain dotée d'une douche et baignoire. WC séparés.
Emplacement idéal à deux pas de la Place Bellecour et de toutes les commodités (métro, écoles commerces...)
Cet appartement possède un second balcon sur cour, une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélo.
Local à vélo fermé
CONTACT LAURENCE DELLA GUARDIA 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69002
Ville :
LYON
Etage :
2
Nombre étages :
5
Prix :
745000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1155 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
16
Dont lots d'habitation :
16
Charges annuelles (ALUR) :
1953.88 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
1953.88
Surface :
98.21 m2
Surface loi Carrez :
98.21 m2
Année construction :
1947
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Bon Etat
Nombre pièces :
4
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
Excellent
Cheminée :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Grenier :
Oui
Nombre balcons :
1
Interphone :
Oui
Visiophone :
Oui
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
24/06/2022
Valeur consommation énergie primaire :
313 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre :
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2760 EUR
Biens d'exception :
Non

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1953.88€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante