Lyon 6, FOCH, RARE appartement de 82.01 m2 avec terrasse et balcon

Lyon 06ème

Lyon 6, FOCH, RARE appartement de 82.01 m2 avec terrasse et balcon

  • 3 pièce(s)
  • 82.01 m2
  • €515 000.00 **
Rare, Lyon 6 à deux pas du Cours Franklin Roosevelt et de ces commerces, dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, visiophone et sur son terrain.
Très beau potentiel pour cet appartement à rénover, de 82.01m² en étage élevé avec terrasse et balcon d'une surface totale d'environ 12m², lumineux, vue dégagée sur Lyon, Part-Dieu et Fourvière, en exposition Sud/Est. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie, parquet chêne, deux chambres, une cuisine, salle de bain. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque CONTACTER MONSIEUR DELOUIS AU 06.50.43.65.17
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69006
Ville :
LYON
Secteur :
FOCH
Vue :
LYON
Etage :
7
Nombre étages :
8
Prix :
515000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
30
Dont lots d'habitation :
30
Charges annuelles (ALUR) :
2624 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
2624
Surface :
82.01 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Bon Etat
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Electrique PVC
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Exposition Séjour :
SUD
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
A rénover
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
1
Nombre de terrasses :
1
Visiophone :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
09/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
09/02/2024
Consommation énergie finale :
E
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
280 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2170 EUR
Diagnostics énergétiques :
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2624€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante