2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 299

VILLEURBANNE, AVENUE CONDORCET BEL APPARTEMENT T3 DE 78.24M²

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Villeurbanne 69100

VILLEURBANNE, AVENUE CONDORCET BEL APPARTEMENT T3 DE 78.24M²

  • 3 pièce(s)
  • 78.24 m2
  • 309 000 € **
Coup de coeur assuré, Quartier TONKIN, idéalement situé au pied du Tram T1/T4 et à proximité du parc de la Tête d'Or, dans une résidence avec gardien et bien entretenue. Bel appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir, belles prestations, de type 3, de 78.24m², au 9ème étage, lumineux en exposition Est, au calme et vue dégagée. Il se compose d'un séjour, sol parquet massif, d'une cuisine entièrement meublée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, hotte, micro-onde intégré, frigo...), deux chambres dont une donnant sur un balcon, salle d'eau à l'Italienne. De nombreux rangements. Climatisation, volets électriques.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Parking collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69100
Ville :
VILLEURBANNE
Etage :
9
Nombre étages :
16
Prix :
309000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Taxe Foncière :
1103 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
218
Dont lots d'habitation :
218
Charges annuelles (ALUR) :
4452.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
4452.6
Surface :
78.24 m2
Surface loi Carrez :
78.24 m2
Année construction :
1968
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Electrique PVC
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Nombre balcons :
1
Type de Stationnement :
Couvert
Nombre garages/Box :
1
Interphone :
Oui
Climatisation :
Oui
Sous-sol :
Oui
Gardien :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
04/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
04/10/2023
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie primaire :
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1430 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1430€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 218 lots.Les charges annuelles sont de 4452.6€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante