2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 283

LYON 6, petite rue de la Viabert , appartement 3 pièces de 58.07 m2

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Lyon 06ème

LYON 6, petite rue de la Viabert , appartement 3 pièces de 58.07 m2

  • 3 pièce(s)
  • 58.07 m2
  • 312 000 € **
Emplacement idéal, petite rue de la Viabert, dans un immeuble ancien de 3 étages, bien entretenue et au calme, appartement 3 pièces. Au 2ème étage, d'une surface Carrez de 58.07m² , lumineux, traversant, en exposition Est/Ouest, vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, cheminée, salle de bain et toilettes indépendantes. Double vitrage, volets roulants.
Travaux à prévoir, nous pouvons vous accompagner dans votre démarche.
Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou investissement locatif.
Emplacement central, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports, commerces, écoles (Lycée du Parc) et de la gare des Brotteaux. (T1, T4, Métro B , Rhône Express...) et de l'animation des Brotteaux. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69006
Ville :
LYON
Etage :
2
Nombre étages :
3
Prix :
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
9
Charges annuelles (ALUR) :
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
960
Surface :
58.07 m2
Surface loi Carrez :
58.07 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
Roulants
Nombre pièces :
3
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/03/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
13/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1110 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. Pour la date de référence 13/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante