Appartement à vendre - T3 - Lyon - Lyon 3 - Investissement locatif - Rhone Alpes

Lyon 03ème - Exclusivité

Appartement à vendre - T3 - Lyon - Lyon 3 - Investissement locatif - Rhone Alpes

  • 3 pièce(s)
  • 62.48 m2
  • 265 000 € **
Idéal investisseur - investissement locatif
Situé à 3 minutes de l'arrêt de tram Dauphiné-Lacassagne cet appartement T3 de 62m², vendu loué 943€ dont 74€ de charge jusqu'en janvier 2024.
Entièrement rénové en 2020, ce bien à de nombreux avantages : grande pièces, calme, lumineux, bien agencé, cuisine équipée, climatisation,
nombreux commerces à proximité...
Un balcon exposé SUD OUEST.
Une cave en sous-sol de 8m² complète ce bien.
BIEN VENDU LOUÉ.
Taxe foncière : 750€

Vous souhaitez visiter ou avoir des informations complétaires contacter Guillaume au 06-.81-.95-.57-.59.
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69003
Ville :
LYON
Nombre étages :
6
Rez de chaussée :
Oui
Prix :
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Loyer mensuel HC :
869 EUR
Charges forfaitaires :
74 EUR
Taxe Foncière :
750 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
69
Dont lots d'habitation :
18
Charges annuelles (ALUR) :
1588.2 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
1588.2
Surface :
62.48 m2
Surface loi Carrez :
62.48 m2
Surface séjour :
20.78 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour :
SUD OUEST
Type Chauffage :
Collectif
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Electrique
Etat intérieur :
Très bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Interphone :
Oui
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/10/2022
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
366 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
74 Kg CO2/m2/an
Biens d'exception :
Non

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1588.2€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante