VILLEURBANNE LIMITE 6eme, Cours Tolstoï, appartement T2 38.52 m2

Villeurbanne 69100

VILLEURBANNE LIMITE 6eme, Cours Tolstoï, appartement T2 38.52 m2

  • 2 pièce(s)
  • 38.52 m2
  • €159 000.00 **
Emplacement idéal, 4 Cours Tolstoï, limitrophe 6ème et 3ème, dans un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, appartement de type 2, très fonctionnel de 38.52m² situé au 4 étage, lumineux.
Il se compose d'une cuisine, ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'e bain avec toilettes , double vitrage, volets manuels.
Au coeur de toutes les commodités, Tram, C3 en direction de la Gare Part-Dieu et Centre ville , écoles, commerces...
Idéal pour un investissement locatif LMNP et 1ère acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69100
Ville :
VILLEURBANNE
Secteur :
TOLSTOI
Etage :
4
Nombre étages :
5
Prix :
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
35
Dont lots d'habitation :
35
Charges annuelles (ALUR) :
879.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
879.76
Surface :
38.52 m2
Surface loi Carrez :
38.52 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Kitchenette
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Electrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Digicode :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
25/04/2023
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
700 EUR
Diagnostics énergétiques :
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 879.76€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante