VILLEURBANNE GRATTE CIEL T2 de 45.41m² AVEC BALCON

Villeurbanne 69100

VILLEURBANNE GRATTE CIEL T2 de 45.41m² AVEC BALCON

  • 2 pièce(s)
  • 45.41 m2
  • €199 000.00 **
Coeur GRATTE CIEL, dans une résidence de bon standing, sécurisée, ascenseur, au pied des commerces, transports (Bus 26, métro A et futur Tram 6), appartement T2 m², au 3ème étage, lumineux, fonctionnel, en exposition Sud.
Bel espace de vie, sol carrelage, donnant sur un balcon, cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain.
Idéal pour une 1ère acquisition où investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laurence DELLA GUARDIA au 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69100
Ville :
VILLEURBANNE
Etage :
3
Nombre étages :
5
Prix :
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
91
Charges annuelles (ALUR) :
1293.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
1293.6
Surface :
45.41 m2
Surface loi Carrez :
45.41 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Nombre pièces :
2
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
1
Digicode :
Oui
Date établissement Audit Energétique :
09/05/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
09/05/2022
Consommation énergie finale :
C
Consommation énergie primaire :
C
Valeur consommation énergie primaire :
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
880 EUR
Diagnostics énergétiques :
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 880€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 1293.6€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante