2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 292

LYON 4 - COEUR CROIX ROUSSE - T1bis - ENTIEREMENT RENOVE - DE 32.03m²

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Lyon 04ème

LYON 4 - COEUR CROIX ROUSSE - T1bis - ENTIEREMENT RENOVE - DE 32.03m²

  • 2 pièce(s)
  • 33.27 m2
  • 219 000 € **
APPART IMMO vous présente un bien rare, situé dans un secteur privilégié, Grande rue de la Croix Rousse, dans un immeuble de deux étages entièrement rénové avec de belles prestations. Appartement T21 BIS au 1er étage, de 33.27 dont 32.03m² carrez, Séjour, cuisine ouverte, neuve entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave linge), coin nuit séparé avec salle d'eau attenante, lumineux, au calme donnant sur rue .
Au coeur de toutes les commodités (marché sur le Boulevard, métro, commerces, écoles...).
Idéal pour un primo accédant ou investissement locatif.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69004
Ville :
LYON
Etage :
1
Nombre étages :
2
Prix :
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Taxe Foncière :
320 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
11
Dont lots d'habitation :
11
Charges annuelles (ALUR) :
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
480
Surface :
33.27 m2
Surface loi Carrez :
32.03 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Excellent
Etat extérieur :
Excellent
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
Métallique
Nombre pièces :
2
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour :
OUEST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Electrique
Etat intérieur :
Excellent
Clair :
Oui
Ascenseur :
Non
Digicode :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/04/2023
Consommation énergie primaire :
C
Consommation énergie finale :
C
Valeur consommation énergie primaire :
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
520 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante