2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 280

LYON 6, bel emplacement, appartement T2 de 38.27m²

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Lyon 06ème

LYON 6, bel emplacement, appartement T2 de 38.27m²

  • 2 pièce(s)
  • 38.27 m2
  • 219 000 € **
Emplacement idéal, petite rue de la Viabert, dans un immeuble ancien de 3 étages, bien entretenue et au calme, appartement deux pièces. Au 1er étage, d'une surface Carrez de 38.27m² ,lumineux, en exposition Ouest, vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. Double vitrage, volets roulants.
Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou investissement locatif.
Emplacement central , à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports commerces, écoles (Lycée du Parc) et de la gare des Brotteaux. (T1, T4, Métro B , Rhône Express...). Une cave compète cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACTER ARTHUR DELOUIS AU 06.50.43.65.17
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69006
Ville :
LYON
Etage :
1
Nombre étages :
3
Prix :
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
20
Dont lots d'habitation :
9
Charges annuelles (ALUR) :
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
600
Surface :
38.27 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
Double vitrage
Volets :
Roulants
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Cheminée :
Oui
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
01/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
01/03/2023
Consommation énergie primaire :
D
Consommation énergie finale :
D
Valeur consommation énergie primaire :
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1040 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante