A vendre - Appartement T2 - 34.87 m² - PROCHE PARC TETE D'OR - LYON 6 - RHÔNE-ALPES

Lyon 06ème - Prix en baisse

A vendre - Appartement T2 - 34.87 m² - PROCHE PARC TETE D'OR - LYON 6 - RHÔNE-ALPES

  • 2 pièce(s)
  • 34.87 m2
  • 207 480 € **
Venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 34,87 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Situé dans un secteur de Lyon très prisé dans le 6ème arrondissement à deux pas de l'entrée du Parc Tête d'Or et à côté du Lycée du Parc. Vous pourrez avoir accès à pied à tous types de commerces, écoles, transports, médecin, cinéma, restaurants, parc, etc..
Il est composé d'un séjour sol parquet, d'une cuisine américaine aménagée et équipée dont de multiples rangements, une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec une douche, une vasque et un WC.
Idéal pour un investissement locatif et 1ère acquisition.
Rentabilité de 4.91% brut
Sur son terrain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69006
Ville :
LYON
Etage :
3
Nombre étages :
3
Dernier Etage :
Oui
Prix :
207480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Nb Lots Copropriété :
15
Dont lots d'habitation :
15
Quote part de charges :
360
Surface :
34.87 m2
Surface loi Carrez :
34.87 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Fenêtres :
Double vitrage
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour :
EST
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Non
Digicode :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
30/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
30/01/2023
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
780 EUR
Diagnostics énergétiques :
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prendre Contact

Déplacez le    dans le cadre vide :
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE APPART IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE APPART IMMO contact@appartalyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante