Appartement neuf Lyon 4eme Arrondissement - 3 pièce(s) - 73.0 m2

Lyon 04ème

Appartement neuf Lyon 4eme Arrondissement - 3 pièce(s) - 73.0 m2

  • 3 pièce(s)
  • 73 m2
  • Loyer 1 800 €/mois charges comprises **
T3 meublé prestige coeur Croix Rousse - Venez découvrir ce magnifique T3 situé à l?angle de la rue Dominique Perfetti et du Boulevard de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon, réputé pour sa charmante vie de quartier et ses nombreux commerces en tous genres.

L?appartement se situe au 1er étage d?un immeuble de standing entièrement neuf et bénéficie d?une double exposition grâce à ses fenêtres positionnées à l?Est et au Nord de l'immeuble qui desservent toutes les deux leur balcon respectif.

L?appartement est entièrement meublé dans des tons neutres et modernes avec du mobilier de très bonne facture. Du parquet massif habille toutes les pièces de vie.

Il est composé d?un séjour-cuisine (entièrement équipée) donnant sur deux balcons aménagés, un WC suspendu séparé (entièrement faïencé sur toute sa hauteur) et d?un coin nuit se composant d?un couloir avec dressing intégré desservant une salle de bains entièrement faïencée, deux chambres dont une avec un balcon attenant. Les deux chambres possèdent chacune leur rangement.

Des brise-soleil orientables réglables depuis une télécommande sans fil vous permettront de régler la luminosité dans l?appartement.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière) et les charges comprennent l?entretien de la copropriété.

Un grand garage aux normes PMR complète ce bien pour 100 ? / mois. Le garage est éclairé et possède une prise. Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 949,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 219,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
. DPE ANCIENNE VERSION.
** Loyer 1 800 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 949 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 219 € TTC | Dépôt de garantie: 3 400 € | Appartement meublé | Lyon 04ème | Surface habitable: 73m²

Accès bailleur locataire
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A louer
Code postal :
69004
Ville :
Lyon 4eme arrondissement
Exposition :
Nord-est
Etage :
1
Loyer mensuel HC :
1700 EUR
Provision sur charges :
100 EUR
Honoraires Locataire :
949 EUR
Dépôt de Garantie :
3400 EUR
Nombre pièces :
3
Chambres :
2
Salle(s) de bains :
1
Cuisine :
Equipée
Meublé :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Gaz
Année construction :
2021
Standing :
Bon
Etat général :
Très bon état
Surface :
73 m2
Ascenseur :
Oui
Nombre balcons :
2
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Consommation énergie primaire :
B
Gaz Effet de Serre :
C

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