Local commercial - Avenue Jean Jaurès - Local commercial disponible immédiatement -
Sans droit au bail ni droit d'entrée -
Beau local commercial idéalement situé au cœur du 7eme arrondissement, sur l'Avenue Jean Jaurès entre la place Jean Macé et Saxe Gambetta, à proximité immédiate de la ligne de métro B, d'une station de tram, de nombreuses lignes de bus et de la gare ferroviaire de Jean Macé. Le quartier est dynamique; les commerces, les transports et les nombreux centres d'intérêt en font un axe très passant et un emplacement privilégié.
La boutique est située au pied d'un immeuble dont le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
Le local est refait à neuf, traversant et dispose d'une vitrine donnant sur l'Avenue Jean Jaurès. Il offre une superficie totale de 67.57 m² distribuée de la manière suivante : 42.70 m² au rez-de-chaussée avec une pièce en fond composée de sanitaire et coin cuisine. Le rez-de-chaussée est équipé d'une vitrine avec rideau de fer intérieur et d'une climatisation. L'accès à l'étage se fait par un escalier intérieur, et donne sur un espace séparé en trois pièces de 19.50, 15 et 9.87 m² (idéales pour un bureau et espace de stockage).
Très belle opportunité à saisir rapidement. Sans droit au bail, ni droit d'entrée.
Aucune activité de restauration (chaude ou froide) n'est possible.
Loyer annuel HT 14 400.00 € & Charges annuelles 1 600.00 € - Taxe Foncière 600€
Dépôt de garantie
** Loyer 1 333 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 133 €/mois dont honoraires d'état des lieux: 240 € TTC | Dépôt de garantie: 3 600 € | Lyon 07ème
Accès bailleur locataire
