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VILLEURBANNE, Cours Tolstoï, appartement T2 29.93 m2

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Villeurbanne 69100 - Vendu

VILLEURBANNE, Cours Tolstoï, appartement T2 29.93 m2

  • 2 pièce(s)
  • 29.93 m2
  • vendu
Cours Tolstoï, limitrophe 6ème et 3ème, dans un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, appartement T2 fonctionnel de 29.93m² situé au 3ème/4, lumineux.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, sol parquet massif, une chambre, une salle d'eau avec toilettes , double vitrage, volets manuels.
Au coeur de toutes les commodités, Tram, C3 en direction de la Gare Part-Dieu et Centre ville , écoles, commerces...
Idéal pour un investissement locatif meublé et 1ère acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Accès bailleur locataire
LAURENCE DELLA GUARDIA LAURENCE DELLA GUARDIA
LAURENCE DELLA GUARDIA
Conseiller en Immobilier
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Général
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69100
Ville :
VILLEURBANNE
Secteur :
PART DIEU
Etage :
3
Nombre étages :
4
Prix :
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
52
Dont lots d'habitation :
52
Charges annuelles (ALUR) :
683.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
683.84
Surface :
29.93 m2
Surface loi Carrez :
29.93 m2
Neuf - Ancien :
Ancien
Etat général :
Bon Etat
Etat extérieur :
Bon
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
Roulants
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Ouverte
Exposition Séjour :
NORD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Convecteurs
Mode Chauffage :
Electrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Interphone :
Oui
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
25/04/2023
Consommation énergie finale :
D
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie finale :
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
650 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 683.84€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : COGERIM APPART A LYON | Adresse siège social : 4 Boulevard Jules Favre - 69006 LYON | Siret : 79187565100030 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 13 370 | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante