LYON 7, proche FACS, rue Nicolaï, appartement T2 de 50M² , proximité Université Lyon 3

Lyon 07ème - Vendu

LYON 7, proche FACS, rue Nicolaï, appartement T2 de 50M² , proximité Université Lyon 3

  • 2 pièce(s)
  • 49.97 m2
  • vendu
LYON 7, emplacement idéal à proximité de l'université LYON 3, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T2 de 49,97m², très bon état général, calme , lumineux, au 3ème étage.
Il se compose d'un séjour avec cuisine US de 25M² , chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées.
Double vitrage, chauffage individuelle gaz.
Tout à proximité de la Manufacture des Tabacs, des transports (Métro Garibaldi, bus et tram) et commerces.
Ravalement de façade prévu à la charge du vendeur.
Idéal pour investissement et première acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurence DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95

Accès bailleur locataire
LAURENCE DELLA GUARDIA LAURENCE DELLA GUARDIA
LAURENCE DELLA GUARDIA
Conseiller en Immobilier
Type de bien :
Appartement
Type de transaction :
A vendre
Code postal :
69007
Ville :
LYON
Etage :
3
Nombre étages :
7
Prix :
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Oui
Taxe Foncière :
555 EUR
Bien en copropriété :
Oui
Nb Lots Copropriété :
24
Dont lots d'habitation :
24
Charges annuelles (ALUR) :
642.28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
Pas de procédure en cours
Quote part de charges :
642.28
Surface :
49.97 m2
Surface loi Carrez :
49.95 m2
Année construction :
1956
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Normal
Fenêtres :
Double vitrage
Nombre pièces :
2
Chambres :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Américaine
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Etat intérieur :
Bon
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Ascenseur :
Oui
Cave(s) :
1
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
29/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
29/06/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1260 EUR
Diagnostics énergétiques :
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 642.28€.
Affichage des informations légales : APPART IMMO - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/26179 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA212 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante